Estimation théorique
Square des Platanes,78870 Bailly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des Platanes,78870-Bailly indique un avis de valeur compris entre 627.000€ et 707.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.270€ et 7.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 627.000€ et 707.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (78043), comprenant 3751 habitants est de 18,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,66€, à 23,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.466€ et 2.340€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 627.000€ et 707.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (78043), comprenant 3751 habitants est de 18,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,66€, à 23,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.466€ et 2.340€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 49 | RUE DU POIRIER AU LARGE | 5 | 100 | 360 | 568000€ | 5680€ |
2021-08-24 | 6 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 103 | 546 | 715100€ | 6943€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU SEQUOIA | 7 | 290 | 375 | 1207050€ | 4162€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES VIGNES | 6 | 172 | 839 | 895050€ | 5204€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DU PRE AUX BOIS | 6 | 216 | 1046 | 1070000€ | 4954€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 371 | 580000€ | 4143€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DU SEQUOIA | 3 | 119 | 245 | 661500€ | 5559€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 142 | 897 | 749000€ | 5275€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU SEQUOIA | 7 | 222 | 587 | 1070000€ | 4820€ |
2022-07-06 | 15 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 109 | 512 | 644050€ | 5909€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DE GALLY | 5 | 109 | 344 | 720050€ | 6606€ |
2019-07-15 | 8 | ALL DE GALLY | 6 | 103 | 298 | 576850€ | 5600€ |
2022-07-21 | 8 | ALL DE CRUYE | 5 | 120 | 448 | 675000€ | 5625€ |
2021-04-22 | 4 | ALL DE GALLY | 5 | 109 | 340 | 601400€ | 5517€ |
2023-01-25 | 29 | RUE DU POIRIER AU LARGE | 4 | 85 | 527 | 700000€ | 8235€ |
2022-07-12 | 9 | GR GRAND RUE | 6 | 126 | 169 | 1005950€ | 7984€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE MAULE | 4 | 157 | 239 | 530000€ | 3376€ |
2021-10-13 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 135 | 229 | 698980€ | 5178€ |
2022-07-07 | 19 | GR GRAND RUE | 6 | 146 | 266 | 823400€ | 5640€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CLEMENTINE DE BOUCHEMAN | 5 | 164 | 643 | 625000€ | 3811€ |
2022-01-18 | 21 | GR GRAND RUE | 5 | 140 | 187 | 789000€ | 5636€ |
2019-12-30 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 61 | 380000€ | 5067€ |
2022-02-25 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 61 | 417000€ | 5560€ |
2022-03-21 | 29 | GR GRAND RUE | 7 | 175 | 460 | 1198850€ | 6851€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU PLAN DE L AITRE | 4 | 90 | 631 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 6 | 139 | 730 | 766832€ | 5517€ |
2021-06-14 | 2 | LE CLOS GUILLAUME | 5 | 109 | 391 | 640000€ | 5872€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE MAULE | 6 | 120 | 496 | 1022600€ | 8522€ |
2023-04-12 | 10 | RUE CLEMENTINE DE BOUCHEMAN | 7 | 161 | 634 | 909615€ | 5650€ |
2021-03-03 | 3 | RUE C LADREIT DE LACHARRIERE | 5 | 164 | 666 | 782600€ | 4772€ |
2021-10-29 | 6 | LE CLOS GUILLAUME | 5 | 94 | 394 | 590000€ | 6277€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 208 | 827 | 843200€ | 4054€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES SAULES | 6 | 185 | 510 | 200000€ | 1081€ |
2021-10-07 | 1 | RES DU CLOS DE CERNAY | 4 | 117 | 0 | 450000€ | 3846€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES NYMPHEAS | 4 | 102 | 0 | 650500€ | 6377€ |
2020-10-16 | 12 | IMP DE L ETANG | 7 | 110 | 0 | 640000€ | 5818€ |
2022-11-18 | 16 | IMP DE L ETANG | 5 | 102 | 0 | 710000€ | 6961€ |
2019-06-17 | 18 | ALL DU TILLET | 5 | 163 | 0 | 784955€ | 4816€ |
2021-02-18 | 19 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 105 | 0 | 543900€ | 5180€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DU TILLET | 4 | 88 | 0 | 640790€ | 7282€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 0 | 446000€ | 5646€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 0 | 640000€ | 8101€ |
2022-06-29 | 48 | ALL DU TILLET | 7 | 157 | 0 | 782200€ | 4982€ |
2022-08-08 | 6 | IMP DE L ETANG | 5 | 105 | 0 | 631500€ | 6014€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 103 | 0 | 673600€ | 6540€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 173 | 589 | 825200€ | 4770€ |
2021-09-27 | 41 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 38 | 391000€ | 4547€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DE MAULE | 6 | 136 | 0 | 708500€ | 5210€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE MAULE | 6 | 136 | 0 | 804000€ | 5912€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 196 | 870 | 731700€ | 3733€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DU CEDRE | 7 | 182 | 717 | 1285000€ | 7060€ |
2023-03-31 | 2 | RUE FRANCOIS BOULIN | 5 | 150 | 891 | 835900€ | 5573€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE MAULE | 4 | 136 | 458 | 720000€ | 5294€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DU POIRIER AU LARGE | 4 | 127 | 596 | 595000€ | 4685€ |
2020-05-25 | 6 | RUE FRANCOIS BOULIN | 6 | 183 | 915 | 837000€ | 4574€ |
2021-11-05 | 10 | RUE FRANCOIS BOULIN | 5 | 160 | 584 | 802850€ | 5018€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 597 | 689000€ | 5383€ |
2021-01-29 | 6 | RUE HENRI DE GONDI | 5 | 150 | 773 | 759800€ | 5065€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE NOISY | 6 | 121 | 493 | 670000€ | 5537€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE MAULE | 5 | 95 | 332 | 491000€ | 5168€ |
2023-06-20 | 8 | RUE HENRI DE GONDI | 5 | 153 | 669 | 813820€ | 5319€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 196 | 529 | 779600€ | 3978€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DE MAULE | 6 | 131 | 0 | 640000€ | 4885€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE MAULE | 4 | 125 | 0 | 764470€ | 6116€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE NOISY | 6 | 155 | 0 | 850000€ | 5484€ |
2019-11-13 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 82 | 43 | 306320€ | 3736€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA COLLINERIE | 3 | 70 | 143 | 739250€ | 10561€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE NOISY | 5 | 190 | 538 | 732000€ | 3853€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA COLLINERIE | 6 | 140 | 651 | 780000€ | 5571€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE LA COLLINERIE | 4 | 62 | 452 | 334180€ | 5390€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE NOISY | 5 | 127 | 451 | 688850€ | 5424€ |
2020-10-23 | 6 | CLOS DU MOUSTIER | 5 | 93 | 253 | 566238€ | 6089€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DE LA COLLINERIE | 10 | 260 | 797 | 922470€ | 3548€ |
2021-08-30 | 5 | CLOS DU MOUSTIER | 5 | 116 | 377 | 730000€ | 6293€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DE LA COLLINERIE | 4 | 95 | 239 | 720900€ | 7588€ |
2020-08-17 | 59 | GR GRAND RUE | 5 | 155 | 758 | 820000€ | 5290€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE LA COLLINERIE | 6 | 204 | 500 | 987959€ | 4843€ |
2021-09-20 | 29 | RUE DE NOISY | 6 | 251 | 510 | 1168600€ | 4656€ |
2021-07-29 | 9 | CLOS DU MOUSTIER | 4 | 83 | 256 | 548250€ | 6605€ |
2022-04-22 | 13 | RES DES VAUX CHERON | 5 | 147 | 314 | 630000€ | 4286€ |
2020-04-07 | 14 | CLOS DU MOUSTIER | 5 | 95 | 204 | 518200€ | 5455€ |
2022-08-23 | 16 | RES DES VAUX CHERON | 5 | 135 | 243 | 535000€ | 3963€ |
2021-07-08 | 24 | RES DES VAUX CHERON | 6 | 111 | 453 | 621110€ | 5596€ |
2020-08-21 | 26 | RES DES VAUX CHERON | 4 | 115 | 330 | 257500€ | 2239€ |
2021-10-04 | 26 | RES DES VAUX CHERON | 4 | 115 | 330 | 680550€ | 5918€ |
2020-10-28 | 37 | RUE DE NOISY | 4 | 140 | 363 | 690000€ | 4929€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 140 | 286 | 707960€ | 5057€ |
2021-04-16 | 41 | RES DES VAUX CHERON | 4 | 140 | 223 | 570000€ | 4071€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 140 | 310 | 646050€ | 4615€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 166 | 478 | 780000€ | 4699€ |
2020-06-11 | 16 | CLOS DU MOUSTIER | 3 | 83 | 207 | 516750€ | 6226€ |
2023-02-22 | 22 | CLOS DU MOUSTIER | 4 | 115 | 275 | 761300€ | 6620€ |
2021-02-11 | 15 | CLOS DU MOUSTIER | 4 | 83 | 247 | 575000€ | 6928€ |
2022-08-22 | 37 | CLOS DU MOUSTIER | 4 | 83 | 224 | 603750€ | 7274€ |
2020-06-24 | 19 | CLOS DU MOUSTIER | 5 | 116 | 217 | 578970€ | 4991€ |
2023-02-22 | 21 | CLOS DU MOUSTIER | 5 | 93 | 320 | 633950€ | 6817€ |
2021-10-28 | 23 | CLOS DU MOUSTIER | 4 | 71 | 234 | 558950€ | 7873€ |
2019-06-03 | 10 | RUE JEAN RACINE | 4 | 97 | 0 | 530000€ | 5464€ |
2023-03-24 | 4 | RUE JEAN RACINE | 6 | 136 | 0 | 669060€ | 4920€ |
2020-10-22 | 19 | ALL DU ROI | 3 | 69 | 0 | 407950€ | 5912€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DE NOISY | 7 | 208 | 636 | 946050€ | 4548€ |
2020-05-15 | 16 | CHE DES PRINCES | 9 | 148 | 794 | 245000€ | 1655€ |
2019-11-25 | 1 | ALL DU ROI | 4 | 61 | 0 | 423950€ | 6950€ |
2021-12-14 | 1 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 69 | 0 | 426320€ | 6179€ |
2023-03-09 | 10 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 143 | 0 | 650000€ | 4545€ |
2021-08-03 | 11 | CHE DU CORNOUILLER | 5 | 119 | 0 | 662250€ | 5565€ |
2021-12-09 | 2 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 83 | 0 | 491971€ | 5927€ |
2019-09-18 | 3 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 62 | 0 | 401005€ | 6468€ |
2023-01-12 | 3 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 62 | 0 | 424500€ | 6847€ |
2022-07-18 | 5 | CHE DU CORNOUILLER | 5 | 87 | 0 | 532750€ | 6124€ |
2022-01-26 | 5 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 99 | 0 | 587350€ | 5933€ |
2022-07-22 | 6 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 75 | 0 | 410200€ | 5469€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE CHEVRELOUP | 5 | 97 | 0 | 617000€ | 6361€ |
2022-08-23 | 13 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 76 | 0 | 525250€ | 6911€ |
2021-07-08 | 21 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 115 | 0 | 686000€ | 5965€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU ROI | 4 | 78 | 0 | 490000€ | 6282€ |
2021-09-29 | 23 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 98 | 0 | 677500€ | 6913€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE CHEVRELOUP | 4 | 78 | 0 | 584360€ | 7492€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE CHEVRELOUP | 4 | 68 | 0 | 463460€ | 6816€ |
2021-05-06 | 2 | ALL ISRAEL SILVESTRE | 5 | 108 | 0 | 542000€ | 5019€ |
2021-10-29 | 22 | RUE MADAME DE MAINTENON | 6 | 125 | 0 | 724400€ | 5795€ |
2022-10-14 | 24 | RUE MADAME DE MAINTENON | 4 | 83 | 0 | 560000€ | 6747€ |
2020-09-10 | 4 | ALL ISRAEL SILVESTRE | 4 | 71 | 0 | 414520€ | 5838€ |
2022-06-09 | 4 | ALL ISRAEL SILVESTRE | 4 | 71 | 0 | 482790€ | 6800€ |
2021-08-31 | 8 | ALL ISRAEL SILVESTRE | 5 | 99 | 0 | 606100€ | 6122€ |
2021-09-13 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 103 | 0 | 560000€ | 5437€ |
2022-09-27 | 13 | ALL ISRAEL SILVESTRE | 4 | 78 | 0 | 600200€ | 7695€ |
2020-01-30 | 38 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 88 | 0 | 478740€ | 5440€ |
2022-09-30 | 7 | ALL ISRAEL SILVESTRE | 4 | 76 | 0 | 448440€ | 5901€ |
2020-09-28 | 0 | LE CORNOUILLER | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-09-28 | 0 | LE CORNOUILLER | 5 | 102 | 0 | 438000€ | 4294€ |
2020-09-25 | 0 | LE CORNOUILLER | 5 | 102 | 0 | 440000€ | 4314€ |
2020-09-07 | 9 | CHE DES PRINCES | 9 | 235 | 1102 | 820000€ | 3489€ |
2020-05-25 | 13 | RUE RENE RAMBAUD | 5 | 194 | 628 | 1203360€ | 6203€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DES PRINCES | 6 | 189 | 500 | 1580000€ | 8360€ |
2020-10-16 | 2 | ALL PAULINE KERGOMARD | 8 | 200 | 735 | 1350000€ | 6750€ |
2019-07-05 | 15 | RUE ANDRE LE BOURBLANC | 3 | 40 | 26 | 217200€ | 5430€ |
2020-10-19 | 17 | RUE ANDRE LE BOURBLANC | 3 | 56 | 32 | 256000€ | 4571€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DES PRINCES | 5 | 436 | 2055 | 2500000€ | 5734€ |
2020-11-20 | 2 | RUE TAMBOUR | 5 | 118 | 458 | 950000€ | 8051€ |
2022-11-08 | 14 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 162 | 715 | 980000€ | 6049€ |
2019-07-09 | 2 | ALL PAULINE KERGOMARD | 5 | 110 | 395 | 392273€ | 3566€ |
2019-06-05 | 25 | RUE ANDRE LE BOURBLANC | 4 | 95 | 0 | 680000€ | 7158€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 188 | 562 | 1018080€ | 5415€ |
2021-07-08 | 16 | RUE ANDRE LE BOURBLANC | 6 | 164 | 526 | 913000€ | 5567€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LA FOSSE VERTE | 5 | 140 | 360 | 1157900€ | 8271€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE LA FOSSE VERTE | 5 | 133 | 228 | 794500€ | 5974€ |
2022-12-19 | 27 | RUE ANDRE LE BOURBLANC | 5 | 79 | 376 | 560000€ | 7089€ |
2020-09-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 148 | 491 | 798500€ | 5395€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DE LA FOSSE VERTE | 5 | 164 | 700 | 1173850€ | 7158€ |